一般来讲，深圳住房交付使用前，房地产开发商会在卫生间做初步的防水，但在装修地面、铺瓷砖时这道简易的防水层极易被破坏，从此留下了渗漏的隐患。由于一些房地产开发商为降低成本，普遍使用价格低廉、质量无保障的防水产品，也仅仅是在卫生间地表面薄薄涂刷一层，其他容易漏水、渗水的地方如厨房、阳台、露台等都没有进行防水的施工。而那些质量低劣的防水产品防水性能不到位，无抗压性，不够环保，日后容易开裂出现漏水，重新做防水时就需要打掉瓷砖，耗费大量的人力、财力。
