在深圳家装工程里，防水属于重中之重。屋面渗水、卫生间漏水、厨房渗漏、外墙渗水、地下室返潮漏水，这类渗漏问题一直被业内称为建筑物 “癌症”。不少设计师和施工团队容易轻视防水设计，只看重建筑外观造型与室内功能布局，忽略防水构造。

一旦建筑防水工程出现缺陷，不仅拉低整体工程质量，增加后期维修成本，给业主带来巨大经济损失，还会缩短建筑整体使用寿命。防水是建筑不可或缺的分项工程，屋面防水技术可以保护建筑结构不受雨水侵蚀，保障室内空间干爽不受水害。想要根治建筑渗漏这一难题，防水材料品质与节点构造处理是核心，深圳市友邦佳防水补漏公司提醒深圳业主，选材千万不能大意。

随着大众防水理念不断升级，业主选材不再只单纯压低造价，而是兼顾防水使用功能、综合造价与材料耐久年限。即便市面上防水材料品类丰富，但家装、屋面渗漏依旧频繁发生，很多业主年年补漏、年年漏水。想要弄明白漏水频发的根源，我们需要先了解国内建筑防水材料行业现状与材料类别。

国内自上世纪 50 年代开始使用沥青油毡卷材，很长一段时间，沥青类防水材料都是市场主流产品，产量、品类持续增长。从目前国内防水材料整体结构来看，沥青基防水材料依旧占据大头，占防水材料总量 80%；高分子防水卷材约占 10%；防水涂料以及其他各类防水材料合计占 10%。

国内新型建筑防水材料主要分为五大类别：防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水材料以及堵漏止水材料。

## 一、防水卷材类

防水卷材主要分为沥青卷材类、高聚物改性沥青基防水卷材类、高分子卷材类。

①沥青卷材类

②高聚物改性沥青基防水卷材类

高聚物改性沥青基防水卷材包含沥青纸胎油毡、高聚物改性沥青防水卷材两大类。

A. 沥青纸胎油毡生产及应用

沥青纸胎油毡的市场产量逐年下滑，目前市场流通量已经很小。

纸胎油毡施工依旧沿用传统工艺，采用热沥青玛蹄脂作为粘结材料，热熔施工阶段容易产生大量污染物，环保性较差。国内多个城市已经禁止城区内纸胎油毡热熔施工，逐步用高聚物改性沥青防水卷材替代，因此纸胎油毡市场持续萎缩。

我国石油沥青油毡从上世纪 50 年代投入使用，1958 年产量达到 1.9 亿㎡；改革开放初期 80 年代初，沥青纸胎油毡产量增长至 5.3 亿㎡。随着建筑业、石油行业快速发展，油毡生产企业持续技改，提升氧化沥青产能，1995 年沥青纸胎油毡产量最高达到 12.2 亿㎡。

深圳属于沿海多雨地区，老式纸胎油毡耐候差，在日晒、台风暴雨环境下极易老化开裂，现在深圳家装、屋面翻新基本淘汰这类材料，优先选用 SBS 改性沥青卷材、高分子卷材、新型防水涂料等耐候性能更好的防水材料。

深圳市友邦佳防水补漏公司建议深圳业主，屋面防水优先选择适配本地气候的新型防水材料，不要贪图低价选用老旧沥青纸胎油毡。老旧材料短期省钱，但使用年限短，容易出现屋面开裂、窜水渗漏，后期维修成本更高。如果屋面、外墙、卫生间出现漏水问题，可联系深圳市友邦佳防水补漏公司上门勘测渗漏源头，根据建筑部位定制防水方案，选用合规新型防水材料，一次性解决家装反复漏水困扰。