建筑防水作为一项关键的产品和技术，与建筑安全、百姓生活、环境保护及建筑节能紧密相连。中国建筑防水历史源远流长，然而，相较于欧美、日本等发达国家，我国的现代防水技术仍存在显著差距，防水工程在重视程度上也略显不足，建筑防水行业的发展之路依旧漫长而充满挑战。

 ### 成绩斐然 举世瞩目 上世纪80年代初，随着改革开放的推进和建筑业的蓬勃兴起，我国现代建筑防水事业迎来了长足发展。1984年，一系列行业服务机构的成立，标志着中国建筑防水行业正式形成。在这一年，我国建筑防水行业的专业技术杂志《中国建筑防水材料》创刊；凝聚行业力量、整合行业资源的中国建筑防水材料工业协会宣告成立；我国专业防水研究机构——中国建筑防水材料公司苏州防水研究设计所也正式挂牌。 从1984年至2014年的30年间，受益于国家建设规模的持续扩张，建筑防水工程从土建中的单一工种、有限的几种产品，迅速发展成为建设系统中的新兴产业，取得的成绩令人瞩目。主要体现在以下几个方面： - **防水材料多元化高端化**：过去30年，我国防水材料从沥青纸胎油毡一统天下的局面，发展为如今以改性沥青卷材、高分子材料、新型防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等多类别、多品种、多元化、系列化、高端化并存的格局。 - **应用领域不断拓展**：为适应国家建设事业的发展需求，建筑防水的应用领域已从传统的房屋建筑防水，逐渐向高速铁路、高速公路、桥梁、城市轨道交通、城市高架道路、地下空间、环保设施、水利设施和机场码头等工程防水领域延伸。 - **技术专业化体系化**：30年来，国家制定了防水领域的技术标准，防水施工工艺得到显著提升。从过去的三毡四油，发展到卷材多层叠加、多道设防、刚柔相济，以及近年来发展迅速的单层屋面系统、太阳能屋面系统、种植绿化屋面系统、斜坡屋面系统等。现行的《屋面工程技术规范》（GB50345 - 2012）、《地下工程防水技术规范》（GB50108 - 2008）以及与之配套的《屋面工程质量验收规范》（GB50207 - 2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208 - 2011）两套防水规范，代表着我国建筑防水技术的编制质量总体上已达到国际先进水平。 - **防水工程哲学与文化探索**：面对当前建筑防水渗漏的现状，防水哲学文化应运而生。建筑防水是一门系统的实用科学，离不开辩证法的指导。30年来，以叶琳昌先生为首的老一辈防水专家，通过对古今中外防水史上成功案例的剖析，阐述了防水工程中蕴含的辩证哲学思想和文化价值，为建筑防水工程哲学与文化的研究探索奠定了基础。 ### 房屋建筑渗漏问题 尽管过去30年我国建筑防水行业在产业规模、产品结构、技术装备水平及应用技术等方面取得了显著成就，但不可否认的是，建筑防水行业仍处于规模小、产业集中度低、市场竞争不规范的阶段。工程建设中存在的诸多问题，尤其是长期困扰的渗漏水现象，严重影响了建筑的使用功能和耐久年限，解决这一问题迫在眉睫。 建筑物渗漏是当前最为突出的质量通病，也是用户投诉最为集中的问题。目前国内存在三个65%现象：65%的新房屋在交付后的一至两年内会出现不同程度的渗漏水；渗漏水问题在房地产质量投诉中占比高达65%；65%的建筑防水工程在投入使用六至八年后需要进行翻新。这一现象不仅损害了行业声誉，也给百姓的生活带来极大困扰，每年造成的经济损失高达数十亿元。若这一问题得不到有效解决，任何改革或改进措施都将难以触及根本。 以我国不同时期房屋构造与防水方法的比较研究为例（见表1所示），为根治房屋建筑渗漏问题提供了参考依据。通过对图表的分析可知，要提高建筑防水工程质量，根治房屋渗漏问题，需针对设计、材料、施工中存在的质量通病，深入分析现象和原因，制定科学实用的预防措施，并将其切实落实到相关工序和每一位操作者手中。这种预防为主的方法，比事后采取堵漏措施更为简便有效。 相较于寄望于防水创新（如新材料、新技术、新工艺）取得重大突破，在现有技术水平上强化管理和决策能力，加强各单位、各工序之间的协作与监督，从“工程防水”的视角出发，运用系统工程思维，立足实践，才是解决当前房屋渗漏水问题的关键所在。 ### 继续改革的思考 回顾我国建筑防水发展的三个阶段，“文明、进步”与“创新”始终贯穿其中。在我国现代建筑防水30年发展的基础上，要改变行业小散弱的格局，实现做大做强的目标，迈向信息化、系统化、科学化、数字化的防水新时代，仍需我们持续努力。 - **理论创新，立足绿色防水创新发展**：绿色建筑要求在其寿命周期内最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，实现与自然的和谐共生。在绿色建筑中，防水工程面临更高、更严格的要求，同时也离不开防水技术的有力支持。对于防水工程而言，确保设防部位不渗漏，保护主体结构，延长防水工程乃至建筑物的使用年限是核心目标。要实现这一目标，必须更新观念，勇于创新，构建符合防水工程自身特点的设防体系和研究方法。其中，附加柔性防水材料不仅要解决与主体结构可靠黏结的问题，还应融入结构物内部，实现“共长”，这种“外化”与“内化”相结合的方式，能够确保防水效果更加可靠、持久。为达成这一目标，需立足绿色建筑防水，推动当今建筑防水工程的创新发展。 - **思想重视**：树立绿色建筑与“工程防水”一体化的理念，实施整体设防、全方位防水和“全产业链”的防水工程战略，这是实现绿色防水的关键。 - **技术突破**：攻克技术难点和盲点，如重视整体防水、防排结合，保护主体结构；注重材料与施工并重；深化构造设计，确保科学性与可操作性，实现工程个性化，对细部构造设防进行科学实验与论证；加快数字化、模块化以及装配式防水技术的研究与应用。 - **体制创新**：根据建筑防水行业现状及绿色防水工程特点，可考虑成立绿色建筑防水建造技术研究发展中心，负责规划、研究和组织实施绿色建筑防水相关工作。例如，从“大工程、大防水、大联合”的视角重新界定防水工程定义、工作范围、会审制度、验收程序，实现项目管理的无缝对接；依据防水行业市场情况及使用功能，重新编制防水工程定额、基准价格，修订《防水工程招投标办法》，规范防水工程承包合同示范文本。 - **制度创新，理顺责权利归属关系**：有专家指出，“10余年来，防水问题主要出在管理而非技术，而管理问题的根源在于腐败”，外在表现为低价中标与压缩工期。过低的标价不仅反映出投标者对工程质量的忽视，也为使用伪劣材料和粗放施工提供了借口。 目前，防水工程价格是施工总承包方与专业防水施工承包商签订防水工程合同的主要依据，由材料生产与施工成本（包括直接费和间接费）、流通成本、法定税金和企业利润构成。因此，合理确定防水工程价格至关重要，这关系到功能、质量与价格的平衡与取舍，需要各方共同协商确定。然而，现实情况却恰恰相反。在全国建设市场盛行低价中标的背景下，施工总承包商为节约成本或弥补投标亏损，往往将一些项目以低于投标价或成本价的价格转包给分包单位，防水工程首当其冲，成为重灾区，由此引发的事故屡见不鲜。由于施工总承包商只能接受这种不平等的低价竞争，才能进入防水市场，而低价中标获得的防水工程，必然难以满足相应的工程质量和技术要求。 当前，建筑防水行业制度改革创新的首要任务是解决“规避投标、虚假投标、评标不公”以及“标后监管薄弱、转包和违法分包、不认真履行施工监管责任”等问题。以防水定价权改革为突破口，从根本上改变当前建筑防水施工企业缺乏话语权的不合理局面。同时，防水定价权改革还能将一些用于不正当竞争的“公关”费用暴露在阳光下，铲除腐败滋生的土壤，斩断不法利益链条，推动建筑防水市场朝着“公开、公平、公正”的方向发展。 防水定价权改革涉及各方利益的重新分配，必然会面临重重阻力。为确保改革顺利推进，可借鉴温州商会的成功经验，由国内具有实力和品牌影响力的防水专业公司牵头，联合其他防水企业，共同商讨制定防水定价权改革方案。随后，通过行业协会和媒体广泛征求社会各界意见，在充分考虑各相关企业利益的基础上，制定与防水定价权改革相配套的《规范建筑防水市场和招投标办法》，最后由政府主管部门颁布实施。 实行制度创新，理顺责权利归属关系，建立科学合理的防水定价机制，是对30年来建筑防水施工专业化改革的延续和完善。这将促使我国建筑防水工程从低层次的低价竞争，逐步向高层次的质量和服务竞争转变，为提升我国建筑防水行业的科学发展水平，构建“公平、公正”的和谐社会贡献力量。 - **实践创新，解决工程实际问题**：实践是检验真理的唯一标准，通过工程实践创新能够切实解决工程实际问题。 防水工程的特点决定了其实践性。防水材料作为初级产品，只有通过科学的施工技术和规范的现场操作（即二次加工），才能在建筑物中发挥其防水功能。然而，长期以来，在解决防水工程难题时，往往过度关注新型防水材料的研发，而忽视了防水工程的综合性、复杂性和滞后性等特点，以及工程现象和环境等因素对防水效果的影响。这种观念不仅制约了防水技术的发展，也给工程质量问题的判断带来困难，甚至导致误判。 由于防水工程具有显性和隐形共存的二元化结构，以及综合性、复杂性、滞后性的鲜明特点，指导防水施工实践的技术必须实用可靠、具有可操作性，能够切实解决工程实际问题。建筑防水施工技术需要将设计理念（构造）、不同防水材料的施工工法与具体工程实际以及外部环境相结合，进行二次深化设计，才能确保防水效果。在防水施工实践中，遵循施工程序、满足施工条件和做好成品保护是保证防水施工质量的关键要素。 - **施工程序**：在具体工程中，不仅要考虑主体防水施工的顺序，还要根据防水工程的特点和质量要求，合理安排相关项目的施工，如明确降低地下水位的起止时间，协调室外回填土等项目的穿插施工等。 - **施工条件**：包括各类防水材料对基层的共性要求，如基层应坚实、平整、干净、干燥；不同材料对外部环境和温度的特殊要求；以及防水部位的土建工程应达到的质量验收标准，如不符合标准需进行修补或返工。此外，施工条件还包括必要的技术间歇时间，例如混凝土或水泥砂浆基层需达到一定龄期（如10天甚至更长），以避免因温度变化和材料收缩影响防水层质量；防水工程本身也需采取分段流水作业，卷材或涂膜上下两层之间要有足够的干燥和间歇时间。 - **成品保护**：防水工程完成后，必须与土建单位（或下一道工序施工单位）在总包或监理工程师的监督下，办理交接验收手续，并采取有效的成品保护措施，明确各方责任，防止成品受到损坏。 ### 加强防水材料与建筑结构融合性研究 科学技术的进步推动了新型防水材料的不断涌现，为现代化建设工程提供了更多选择。然而，在新产品新技术推广应用过程中，若未经充分实践论证，过度夸大其作用，忽视地理、气候条件和工程结构等实际情况，片面强调“防排并举、以防为主”的设防原则，往往难以达到预期效果。实际上，防水材料并无绝对的好坏之分，只有性能优劣和用途差异。只要使用部位合理、施工方法得当，即使是普通混凝土、传统沥青油毡等常规防水材料，也能实现防水工程的滴水不漏。反之，即便性能优异的防水材料，若使用不当也可能导致渗漏问题频发。 以聚脲防水材料为例，自2010年在我国高铁桥面上应用以来，其使用效果一直备受争议。尤其是2011年7月23日动车事故发生后，工程质量问题引发社会广泛关注。中国铁道科学研究院专家通过调研与实验发现，高铁桥面聚脲防水层质量普遍存在问题，病害比例高且发展迅速。例如，某座大桥桥面防水病害比例高达10%，主要表现为聚脲材料黄变、龟裂、破损、剥离、脱落、附着力不良和性能劣化等。造成这些问题的原因，除了施工及产品质量因素外，还可能与该产品固化速度快、固化温度高、固化过程内聚力大、耐老化性能差等固有特性有关。目前，由于难以准确判断病害原因，且缺乏有效的防治措施，在高铁桥面防水层病害修补及类似结构和环境条件的新建高铁桥面防水工程中，继续使用聚脲防水层已被认为并不适宜。 类似的情况也曾出现在上世纪八、九十年代建筑拒水粉的推广应用中。当时，建筑拒水粉在不科学的宣传下，被宣称具有独特的防水机理、优异的性能、简便的施工方法和低廉的价格，在人们迫切希望解决房屋渗漏问题的背景下，迅速在全国范围内广泛使用，甚至在1993年还颁布了相关技术规程（CECS 47：93）。然而，随后大量工程出现渗漏问题，最终终结了这一长达近10年的“防水神话”。 因此，在防水技术发展过程中，既要在传统防水技术基础上不断创新，又要对新材料、新技术进行全面准确的认识和科学定位后再推广应用，否则将带来严重后果。 防水功能不仅要满足防止渗漏水的基本要求，还应进一步保护主体结构、延长房屋使用年限，满足人们对舒适、节能、低碳生活的追求。通过提高设防标准，促进防水材料与主体结构之间的“依托、融合”与“借力、保护”相互转化，不仅有助于提高防水工程质量、延长其使用寿命，还能增强房屋结构的坚固性和耐久性，使防水工程成为房屋结构和生命的可靠守护者。 在探索防水与结构相结合、共同发挥作用的过程中，若能找到解决“防水工程整体性与实施作业分离性”这一矛盾的方法，就能为从各个层面深入研究和解决问题指明方向。 建筑防水工程的造价虽仅占总建设工程费用的1%左右，但其在整个建筑工程中却具有举足轻重的地位。它不仅能够有效防渗、防漏，还能通过阻断建筑材料与水的接触，显著延长建筑物的使用寿命。总结我国建筑防水30年的发展经验，展望未来，建筑将朝着长寿命化和低环境负荷化方向发展。中国建筑防水行业要续写辉煌，实现信息化、系统化、科学化和数字化的跨越发展，唯有在理论、制度和实践等方面持续推进改革与创新，构建一套具有中国特色的建筑防水发展理论和施工技术体系，才能实现建筑与防水的协同发展，共创美好未来。