在深圳，若您购入的是精装房，且不打算对厨卫地面墙面大动干戈，原有防水可暂不重做，其质保由开发商负责。不过，深圳夏季频繁的暴雨和台风天气，对防水系统考验极大，日常仍需密切关注。而毛坯房的情况截然不同，以深圳宝安区众多新建楼盘为例，业主手册明确规定，一旦破坏地面和墙面进行装修改造，开发商将不再承担防水保修责任。在深圳新房装修过程中，厨卫区域往往需要开槽改水改电，这必然导致开发商的防水质保失效，因此防水工程必须重新施工，后续质保也将由施工单位承担。

1. 卫生间地面找平：在深圳更换卫生间地砖时，凿除旧砖后，地面找平是关键。像深圳南山区一些老旧小区改造项目中，因地面找平不到位，导致防水层开裂渗漏的案例屡见不鲜。务必先用水泥砂浆将地面找平，再进行防水处理，为后续防水施工奠定坚实基础。

1. 接缝处精细处理：卫生间墙地面接缝、上下水管道与地面的接缝处，是防水的薄弱环节。在深圳福田区某小区，曾因这些部位防水处理不当，暴雨后出现多户楼下天花板渗水的情况。施工时，一定要督促工人仔细处理这些边角，确保防水涂料涂抹均匀、到位，形成严密防护。

1. 墙面防水高度讲究：考虑到深圳居民淋浴频率高，且气候潮湿，卫生间墙面防水高度尤为重要。墙面防水高度一般要做到 1.8 米，以防长期喷淋导致积水渗透墙面，造成墙体霉变、墙面装饰层剥落。非淋浴墙虽原则上做到 1.5 米即可，但在深圳多数装修案例中，为强化防水效果，统一将高度设为 1.8 米。对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度直接做到顶部，如深圳龙华区不少自建房改造项目便采用此标准。

1. 严格进行防水实验：在深圳，卫生间施工完毕后，防水实验必不可少。将卫生间所有下水堵住，在门口砌一道 25 厘米高的 “坎”，灌入 20 厘米高的水。24 小时后，仔细检查四周墙面和地面有无渗漏现象。深圳龙岗区某新建小区曾因忽视防水实验，交房后业主入住不久便出现漏水问题，引发大规模投诉，可见这项实验对保障防水质量的重要性。

除了卫生间，厨房也是深圳新房防水的重点区域。深圳家庭日常烹饪中，洗菜洗厨具时经常会有水溢出，长期下来，容易造成水沿着地漏缝隙渗漏。因此，厨房地面及墙体上翻 0.3 米需做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻 1.5 米设置防水层更为合适。此外，深圳的外露阳台长期经受日晒雨淋，做好防水能有效避免雨雪渗漏到楼下。即便是非外露阳台，由于深圳业主常在此晾晒衣物、放置洗衣机，做好防水同样十分必要。