深圳很多老旧小区，顶楼漏水是十分常见的烦心事。不少顶楼住户明明已经做完楼顶防水施工，本以为可以彻底解决屋面渗水问题，可是遇上深圳雨季暴雨天气，屋内依旧出现漏水，天花板渗水、墙面发霉，严重影响居家生活。深圳市友邦佳防水补漏公司结合类似实际案例，跟深圳广大顶楼业主聊聊 “做完防水依旧漏水” 的问题。

有类似案例，老旧楼栋顶楼两户业主，屋面已经完成防水翻新工程，可每到下雨天，家中就出现严重漏水，屋内如同水帘洞，根本无法正常居住。刚刚完工的防水工程，暴雨过后再次发生渗漏。业主登上屋顶实地查看才发现，新铺设的防水材料十分脆弱，短时间就出现破损失效。

该楼栋属于上世纪九十年代建成的老楼房，墙体内部预埋电线管线。一旦雨水持续渗入墙体，接触到内部电线，极易出现漏电短路，存在重大居家安全隐患。部分小区楼顶防水是使用物业维修基金实施的公共屋面维修，但是完工之后依旧漏水，让顶楼业主十分困扰。

经过相关工作人员现场实地勘察，确认该屋面防水存在质量缺陷，联系防水材料厂家，计划对楼顶防水层整体重新铺设，希望彻底解决住户房屋漏雨问题。

结合深圳本地气候特点，深圳市友邦佳防水补漏公司提醒广大业主，顶楼做完防水还漏水，常见有几方面原因：

1. **材料质量不过关**：选用劣质防水材料，面对深圳高温暴晒、暴雨冲刷，材料很快老化开裂，防水层直接失效。

2. **施工工艺不到位**：女儿墙、管道根部、阴阳角这些关键节点没有做附加层处理，只简单平铺一层防水材料，雨水从节点缝隙渗透进屋内。

3. **基层处理忽视**：老屋面基层开裂、空鼓没有处理干净，直接在旧屋面上面铺新防水层，基层形变拉扯破坏新做防水。

4. **环境气候影响**：深圳夏季高温、台风暴雨多，昼夜温差大，屋面热胀冷缩明显，如果材料与工艺没有适配本地气候，防水层很容易被拉裂。

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> 深圳市友邦佳防水补漏公司提示：深圳老旧小区顶楼属于建筑共有部位，如果需要使用物业专项维修资金做屋面防水，建议做好现场施工监督，重点把控材料品质、节点施工工艺。顶楼漏水不只是墙面受潮发霉，雨水渗入墙体管线位置，会带来漏电安全隐患，一旦发现楼顶渗水，需要尽早排查处理，避免隐患持续扩大。深圳新旧小区顶楼屋面防水勘测、维修补漏，欢迎联系深圳市友邦佳防水补漏公司上门现场勘查。