在深圳福田、罗湖、宝安、龙岗、龙华等城区的住宅小区、商务写字楼、工业厂房建筑中，建筑渗漏问题是最普遍、最顽固的建筑质量通病，也是业主、企业反馈最强烈的房屋质量问题。受深圳多雨潮湿、台风多发、地下水位偏高的气候与地理环境影响，本地建筑极易出现屋面漏水、墙体渗水、墙面粉刷层起鼓脱落等问题。许多建筑投入使用后，常年遭受渗水侵扰，日积月累之下，屋顶、室内墙面会出现大面积涂层剥落、墙皮空鼓开裂，长期潮湿积水还会滋生霉菌、产生异味，严重污染室内居住环境，危害住户身体健康，同时导致室内装修翻新、软装布置无法正常开展，极大降低居住品质。
不止住宅建筑，深圳各大产业园、工业园区的办公室、设备机房、生产车间一旦出现长期渗漏，危害更为严重。渗水会直接侵蚀办公家具、精密仪器、机床生产设备，导致设备表面滋生霉斑、内部零件受潮失灵，大幅缩短设备使用寿命；更为严重的是，潮湿渗水极易引发线路受潮、电器短路，存在极大的安全生产隐患，影响企业正常生产运营。
建筑渗漏属于持续性病害，无法一次性自愈，多数建筑每隔数年就需要投入大量的人力、物力、财力进行返修补漏，不仅增加高昂的维修成本，还会严重扰乱居民日常生活、企业办公与生产秩序。同时，长期渗漏会持续腐蚀建筑混凝土结构、钢筋基材，加速建筑老化、风化、破损，大幅缩减整栋建筑物的使用寿命，埋下建筑安全隐患。
由此可见，防水工程质量是决定建筑整体品质、使用寿命与使用安全的核心关键，在整个建筑工程体系中占据着举足轻重的地位。深耕深圳防水补漏行业多年的深圳市友邦佳防水补漏提醒：无论是新房新建防水工程，还是老旧建筑渗漏翻新维修，都必须严格遵循施工规范，严控每一道施工细节，杜绝偷工减料、工艺疏漏。唯有做好建筑整体防水设防，从源头根治渗漏隐患，才能保障建筑长久完好、安全耐用，为深圳各类建筑保驾护航。
