随着城市化进程持续加快，深圳、北京、武汉等大中城市纷纷加大地下空间开发力度，地铁、地下停车场、大型商场、隧道、综合管廊等地下工程日益增多，但地下渗漏问题却如影随形，成为困扰建筑行业的顽疾。在北京举办的2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛上透露，我国建筑工程渗漏率高达80%以上，这一数据令人揪心。深圳市友邦佳防水补漏公司深耕深圳防水行业多年，服务覆盖福田、南山、龙岗、宝安等全深圳区域，深耕地下防水领域，结合深圳地域特点与《建设工程防水技术标准》SJG 19-2023要求，助力破解渗漏难题，提醒广大市民与建设单位，地下防水隐患不容忽视，需重点关注、科学防控。
地下防水被喻为建筑的“根”，根若受损，建筑的安全与寿命便无从谈起。令人不安的是，我国建筑工程渗漏率达80%以上，多年来居高不下。住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示：“建筑物的渗水问题、漏水问题，可以说比较普遍，虽然看起来不起眼，但是又是我们建筑施工中普遍存在的问题，小病不治必然成大祸。”
渗漏引发的危害触目惊心，武汉市中山公园的武展地下通道，在使用近10年时间里渗漏不断，最终被迫封闭。中国建筑学会防水技术专业委员会副主任委员叶林标也列举了多个典型案例：“北京的地铁十号线有18个车站都是漏水的，财源大厦是北京地下最深的一个工程，漏水相当严重，还有北京的欧洲广场、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦还有南通的家纺市场等。”其中，深圳赛格大厦的渗漏问题，也让不少深圳市民关注到地下防水的重要性，深圳市友邦佳防水补漏公司曾参与深圳多个类似建筑的防水补漏工程，深知地下渗漏对建筑安全的致命影响。
如今，防水材料和技术水平不断提升，工程验收合格率也逐年提高，但使用中的渗漏率却依然居高不下，这种“三高痼疾”长期困扰着建筑业。北京龙阳伟业科技股份有限公司董事长王伟提出，必须从勘探、设计、防水混凝土生产与施工、防水材料供应与施工、细部构造、后期维护的关联过程中，始终贯彻防水理念，并用水实际检验。“人发现不了的问题水能发现，人可以糊弄人，但人糊弄不了水。”这一观点也得到深圳市友邦佳防水补漏公司的高度认同，公司始终以“严谨施工、科学防水”为原则，严格遵循《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022及深圳地方标准，从源头规避渗漏隐患。
与公共建筑渗漏问题相比，因渗漏导致房屋质量不过关或财产损失而引发的诉讼也大量涌入法院。专家指出，老百姓在买房时，更应关注所购房屋的地下结构安全，进一步扩大自身维权空间。近日深圳一市民因房屋长期渗漏状告开发商，一份对房屋寿命的司法鉴定为他赢得了诉讼。中国建筑防水协会理事长朱冬青对此大加赞赏：“这个鉴定报告认为，这个房屋50年的使用寿命只剩30年，他据此申请赔偿200万，一审判决法院支持他赔偿120万，其中有70万是因为房屋寿命折减给他的赔偿，我觉得这是个非常聪明的业主。很少有人想到这个房是我个人财产，有70年使用权，如果房屋70年的寿命受到了折减，是你一生中的损失。”
按相关标准，建筑地下防水保修期仅5年，“其他防水层”材料寿命也不过二、三十年，这与建筑百年大计的目标相差甚远。王伟建议消费者买房要多留意地下：“不要单纯考虑你的房子怎么样，把地下结构最基础的那部分要纳入你的视野，它是否存在钢筋锈蚀、混凝土劣化、建筑形态改变一些可怕的后期问题。你比如寿命七十年，防水最起码也要七十年。”
针对深圳高地下水位的地域特点，深圳市友邦佳防水补漏公司推出“排水系统+卷材防水”双重保障方案，采用抗渗混凝土加固、防水卷材铺设、排水系统优化等工艺，适配深圳地铁、地下商场、小区地下室等各类地下工程，服务覆盖龙华、盐田、罗湖等全区域，可提供“检测-设计-施工-售后”全流程服务，助力降低深圳建筑渗漏率，守护建筑安全与市民安居，用专业实力破解建筑渗漏“顽疾”。
