# 收房时测试开发商厨卫防水，真的有必要吗？——以深圳为例

在深圳，不少业主收房时，会将厨房和卫生间放满水，试图通过这种方式检验开发商的防水工程质量。这一做法初衷是好的，然而，在深圳这样高温多雨、气候潮湿的城市，这样的测试是否真的有必要？测试结果又是否能切实保障日后居住的防水安全呢？

深圳地区交房时，房屋水电虽已初步铺设，但水路仅实现厨卫进户，远远不能满足多样化的日常生活需求。深圳家庭普遍注重生活品质，不少业主会在厨房增设直饮水系统、洗碗机接口，在卫生间增加智能马桶、电热毛巾架等设备。因此，装修时水路改造几乎是“必选项”，而开槽作业不可避免地会破坏墙体结构。开发商在墙体上涂刷的普通防水涂层，也会随着开槽、打孔等施工操作被破坏。等水电路铺设完工后，厨卫区域原有的防水层所剩无几。

由此可见，对于深圳的大多数住宅而言，即便收房时测试出开发商的防水效果合格，也无法改变后续装修会破坏防水层的事实。重新进行防水施工，才是保障家居防水安全的可靠选择。

不过，也存在特殊情况。在深圳一些临海或新建的高端楼盘中，有的开发商会对阳台进行高标准的全面防水处理，且防水质量过硬。若业主无需对阳台进行水电路改造，比如只是将阳台作为晾晒衣物、摆放绿植的空间，那么就可以对阳台防水进行测试。若测试后确认无渗漏问题，便可直接进行贴砖等后续施工，无需再让装修公司重复做防水，既节省了装修时间，又降低了成本。

厨房和卫生间的防水施工，其中的门道远比想象中复杂。想了解厨房防水究竟该不该做，以及卫生间防水的正确施工要点，欢迎持续关注后续深度解读，教您从防水工程辨别装修公司的专业水准。