2025-09-25

建筑防水任重道远：深圳友邦佳防水深耕深圳，守护建筑防水安全

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深圳地区建筑防水工程渗漏问题与深圳友邦佳防水应对思路

近年来，我国建筑工程领域大力推广防水新技术，深圳地区依托政策支持与技术革新，防水工程质量实现实质性提升。深圳友邦佳防水在这一进程中持续优化服务，助力区域防水技术发展。

当前，深圳建筑防水工程当年渗漏率显著下降，但受多重因素影响，已建房屋渗漏问题仍时有发生，且防水层使用寿命远低于建筑主体寿命。每年深圳地区需治理的渗漏房屋数量庞大，为防水行业带来持续需求。

目前主流建筑防水材料分为沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料等五类。深圳友邦佳防水基于深圳多雨、高温高湿的气候特点，强调需根据工程部位、环境条件精准选材，从源头降低渗漏风险。

深圳屋面长期暴露于强烈日照与台风降雨中，温度波动大，需选用耐老化、高延伸性的防水材料（如聚脂胎改性沥青卷材）。

深圳友邦佳防水在深圳多数屋面防水项目中，均优先推荐此类适配材料，确保屋面在极端天气下仍能保持良好防水性能。

深圳地下工程受潮湿地质影响大，且维修难度高，需采用刚柔结合的多道设防方案：

深圳友邦佳防水通过该方案，有效应对深圳地下工程的特殊需求，减少后期渗漏隐患。

深圳厕浴间普遍面积小、阴阳角多、穿楼板管道密集，卷材施工难度大。深圳友邦佳防水主推JS 复合防水涂料等材料，可形成整体无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响；同时采用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理穿楼板管道，彻底解决局部渗漏问题。

深圳地下室漏水多为局部形式，受地质差异、设计施工影响，漏水部位集中在底板及交角（占比约 70%） ，少数出现在外墙中下部，主要原因包括结构混凝土自防水失效、柔性防水层破坏及构造不当。

深圳友邦佳防水针对深圳地下室漏水特点，已形成专项检测与修复方案，可精准定位漏水点，高效治理局部渗漏，保障地下室使用功能与耐久性。