近年来，我国建筑工程领域大力推广防水新技术，深圳地区依托政策支持与技术革新，防水工程质量实现实质性提升，深圳友邦佳防水也在这一进程中持续优化服务，助力区域防水技术发展。当前，深圳建筑防水工程当年渗漏率显著下降，但受多重因素影响，已建房屋渗漏问题仍时有发生，且防水层使用寿命远低于建筑主体寿命，每年深圳地区需治理的渗漏房屋数量庞大，为防水行业带来持续需求。
一、深圳地区防水工程渗漏原因与选材分析
目前主流建筑防水材料分为沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料等五类，深圳友邦佳防水基于深圳多雨、高温高湿的气候特点，强调需根据工程部位、环境条件精准选材。
屋面长期暴露于深圳强烈日照与台风降雨中，温度波动大，需选用耐老化、高延伸性材料，如聚脂胎改性沥青卷材，深圳友邦佳防水在深圳多数屋面防水项目中，均优先推荐此类适配材料。
深圳地下工程受潮湿地质影响大且维修难度高，需刚柔结合多道设防。深圳友邦佳防水建议，垫层防水选用 3-4 毫米玻纤胎改性沥青卷材，高分子基材厚度不低于 1.5 毫米，防水涂料优先选择聚氨醋类，厚度不小于 2.5 毫米，以应对深圳地下工程的特殊需求。
深圳厕浴间空间小、阴阳角多、管道密集，卷材施工难度大，深圳友邦佳防水主推 JS 复合防水涂料等，形成无缝涂膜，同时采用密封膏处理穿楼板管道，有效解决局部渗漏问题。
深圳地下室漏水多为局部形式，受地质差异、设计施工影响，漏水部位集中在底板及交角（占比约 70%），少数出现在外墙中下部。主要原因包括结构混凝土自防水失效、柔性防水层破坏及构造不当，深圳友邦佳防水针对深圳地下室漏水特点，已形成专项检测与修复方案，精准治理局部渗漏。
