# 2025深圳防水行业展望：政策东风下的机遇与变革 回顾往昔，防水行业历经岁月洗礼，成绩斐然。曾有数据统计，在过往年份里，防水行业销售收入增长超越建材行业平均水平，总体产量亦实现可观增长，新增生产线数量颇为亮眼 。但行业前行之路并非坦途，市场规范化管理、产品质量监督等方面问题丛生。以早年天津地区为例，制假现象泛滥，“非标”防水产品占比惊人，假冒伪劣产品充斥市场，中小企业众多导致行业集中度低、产品同质化严重，无资质挂靠施工单位大行其道，种种乱象导致工程质量劣质，百姓饱受渗漏之苦。 

步入2025年，深圳防水行业站在新的历史起点，机遇与挑战并存。从政策层面来看，诸多利好政策为行业发展注入强劲动力。2024年下半年以来，楼市新政策频出，降低首付比例、下调房贷利率、契税调整等措施，极大地提升了房地产市场的活跃度。而房地产行业作为防水市场的重要组成部分，其市场活力的提升无疑为防水行业带来广阔市场空间 。 在基础设施建设领域，相关投资规模的扩大也为防水产品需求增长按下“快进键”。全国棚户区改造工作持续推进，地下综合管廊、轨道交通等基础设施建设项目数量攀升。就深圳本地而言，城市更新行动如火如荼，2025年4月8日，财政部与住房和城乡建设部联合发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，深圳作为极具活力的城市，大量老旧小区改造、历史文化街区更新、地下管网改造等项目纷纷上马。这些项目对防水工程质量要求颇高，屋面防水、地下室防水、外墙防水等各个环节，都为防水企业创造了海量业务机会。像老旧小区屋面漏水问题普遍，需要对防水层进行翻新或重新铺设，这为深圳友邦佳等防水企业带来了实实在在的业务增长点。 与此同时，随着人们环保意识的不断增强以及国家对环保、节能、绿色建筑等方面政策支持力度的加大，环保型建筑防水新材料在深圳市场需求呈现出迅猛增长态势。深圳积极响应国家政策，出台财政补贴政策支持环保型建筑防水新材料研发、生产和推广应用，实施税收优惠政策减轻企业负担，鼓励企业加大研发投入。在此背景下，防水企业纷纷加大在环保材料研发上的投入力度。若深圳友邦佳能率先推出契合市场需求的环保型防水产品，如运用纳米技术、生物基材料、水性涂料等新型环保防水材料，必将在激烈的市场竞争中抢占先机，开拓出一片崭新的市场天地。 另外，建筑渗漏问题一直是影响人们居住质量和建筑质量的“顽疾”。针对这一现状，住建部有意出台防水质量保证期制度，以替代现有的5年质量保修期制度。一旦该制度落地实施，防水行业相关标准必将大幅提升，从防水构造等级到定额等方面都将提出更高要求。在建筑设计与建造过程中，屋面、地下、室内和外墙的防水设防等级，将从以5年为基准提升至以20年或是30年为保证期。这无疑对企业产品性能和质量提出了严苛考验，促使企业必须加大研发投入，提升产品品质，以契合未来市场需求。如此一来，不仅能够推动防水行业技术进步，还将加速技术落后或靠生产假冒伪劣产品为生的小作坊的淘汰进程 。 质量保证期制度的实施，还将促使防水市场责任主体发生转变，防水材料制造商将肩负起更大责任。建筑招投标、材料与劳务分包、屋面工程总体承包等环节都将随之发生连锁反应。若质量保证主体切实履行职责，从材料生产、施工、维护到应用等各个环节加大投入力度，将大幅减少建筑防水中的隐患，降低渗漏概率，进而保障建筑质量。防水市场“劣币驱逐良币”的现象也将得到有效改善，企业从单纯的材料制造向服务提供商转型也将迎来重大契机 。 对于深圳防水行业内的企业而言，2025年的发展离不开自身的积极探索。当前，防水行业内企业数量众多，行业门槛较低。有数据显示，国内防水行业拥有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%，而生产工艺落后、节能环保不达标的企业却大量存在，个别地区无证生产和制假售假窝点甚至形成半公开化的“基地”。部分不法厂家在产品质量上“做手脚”，抽检和送检产品合格，卖给消费者的却是低端伪劣产品；有的打着知名商标幌子虚假宣传；还有的在施工过程中偷梁换柱，严重扰乱市场秩序。这些不良企业应尽快被市场淘汰 。 除了非法厂家，众多中小企业也面临着严峻挑战。这些企业技术和产品同质化严重，在市场对防水产品要求日益提升的当下，若不及时转型，生存空间将愈发狭窄。中小企业可通过提质增效实现转型，比如为大企业提供配套服务，转变为增值服务商、配套服务商，或者成为专门生产零配件和系统件的供应商，走“高、新、精、特”的发展道路 。 互联网技术的飞速发展，为防水行业带来了新的发展契机。互联网技术的应用能够提升生产制造的自动化、信息化水平，推动技术革新。以往难以实现的工艺，借助互联网技术或许能够达成。“互联网 + 传统产业”模式可能引发制造方式的颠覆性变革、生产技术的革新、加工工艺的优化，催生新的价值链、产业链以及服务模式和业态 。 例如，信息网络技术的广泛应用，可实时感知、采集、监控生产过程中产生的大量数据，促进生产过程无缝衔接以及企业间协同制造，实现生产系统的智能分析和决策优化，使智能、网络制造、柔性制造成为生产方式变革的方向。以往防水生产环节多为同一规格的流水线生产，未来则可依据消费者需求定制，将需求数字化、模块化 。 对于像深圳友邦佳这样资金实力雄厚、具备相当科研实力的大型企业而言，在2025年乃至更长远的时间里，必须将自主创新作为企业发展的核心驱动力，积极拥抱互联网等信息技术手段。当下，传统产业结构调整迫在眉睫，依靠资源、人力优势谋求发展的老路已行不通。如何运用“互联网 +”、大数据等新理念与技术，以创新为突破口实现转型升级，是每一个传统企业都需深入思考的问题。防水行业作为传统产业的一部分，也必须紧紧抓住产业结构调整的历史机遇，将技术创新作为实现企业与行业转型发展的有力武器 。 毋庸置疑，防水行业在过去数年取得了令人瞩目的成绩。展望2025年，机遇与挑战如影随形。只要深圳防水行业找准方向，在政府大力支持、协会正确引导以及企业自身不懈努力下，必定能够实现跨越式发展，在建筑行业的大舞台上绽放更加耀眼的光芒，为深圳城市建设铸就更加坚实的防水屏障，守护万千居民的美好生活空间。